将乐| 都兰| 嘉峪关| 汉口| 广丰| 纳雍| 延川| 固始| 眉山| 带岭| 神农顶| 大田| 河津| 吉隆| 霍邱| 横山| 金平| 金乡| 徽县| 吉水| 高州| 赤壁| 阜阳| 永宁| 太原| 拉孜| 安溪| 沂水| 黔西| 丁青| 青县| 赤峰| 罗源| 安达| 西峡| 德阳| 六枝| 遵化| 福清| 台安| 宜黄| 白城| 古丈| 梅县| 商洛| 上街| 萨嘎| 张湾镇| 灌阳| 古蔺| 洞头| 镇沅| 泰州| 零陵| 汉南| 虞城| 曲阜| 固原| 应县| 凌云| 长阳| 永顺| 开江| 西山| 革吉| 普陀| 九江市| 长子| 河源| 勐海| 畹町| 沅江| 柏乡| 鄂托克前旗| 扎兰屯| 鸡泽| 惠东| 黑水| 沽源| 滁州| 紫阳| 海门| 濮阳| 沙河| 彭水| 岚县| 定襄| 安塞| 庆阳| 静宁| 辰溪| 奇台| 丹东| 莎车| 承德市| 桃江| 方城| 岷县| 土默特右旗| 三门峡| 大渡口| 攀枝花| 定襄| 碌曲| 金口河| 香河| 印江| 友谊| 治多| 肇庆| 波密| 永仁| 威信| 平度| 麟游| 高密| 宾阳| 望谟| 临泉| 澄江| 松江| 哈尔滨| 黄梅| 巫溪| 静宁| 元江| 和硕| 铅山| 宜阳| 古蔺| 全椒| 右玉| 珙县| 靖州| 青县| 松江| 夏邑| 永安| 珠海| 赤峰| 庄河| 封丘| 阜南| 大连| 尤溪| 台北市| 田林| 乐陵| 德兴| 五峰| 明溪| 察哈尔右翼中旗| 双牌| 桂阳| 随州| 吉隆| 咸阳| 花垣| 上虞| 崇阳| 揭阳| 清徐| 阳春| 白碱滩| 临漳| 嵊泗| 田东| 大英| 海盐| 墨脱| 木兰| 蓬溪| 龙胜| 济阳| 丰宁| 昌吉| 阳西| 曲周| 莒南| 当阳| 五莲| 岢岚| 宝丰| 内江| 潢川| 新绛| 桓台| 正安| 临川| 屯昌| 定西| 碌曲| 万州| 扎鲁特旗| 石首| 西盟| 岑巩| 海丰| 南和| 七台河| 巴林左旗| 临漳| 兰州| 陇川| 嘉鱼| 海兴| 葫芦岛| 阜康| 张家港| 忻城| 民权| 横山| 秭归| 汶川| 康县| 伊金霍洛旗| 新巴尔虎右旗| 宜黄| 珲春| 神木| 资中| 四川| 忠县| 霍邱| 磐石| 猇亭| 遵义市| 秀山| 玉树| 子洲| 句容| 乐都| 金溪| 洪江| 当涂| 钟山| 鞍山| 运城| 扬州| 永平| 五大连池| 酉阳| 宿州| 连云区| 郏县| 博罗| 腾冲| 景洪| 云集镇| 四平| 古交| 宿迁| 称多| 上思| 攸县| 辉县| 玛多| 洋山港| 达拉特旗| 林口| 景洪| 壶关| 海南| 嘉峪关|

韩客轮所载人数下调至163人 消息称全员获救6人伤

2019-09-15 13:33 来源:北京视窗

  韩客轮所载人数下调至163人 消息称全员获救6人伤

  这是全国人大常委会开门立法的一个缩影。甘肃省委常委、统战部长马廷礼出席会议会上,张世珍向参会代表介绍了甘肃省情,对甘肃的历史文化、政策机遇、区位优势、产业基础、营商环境等情况作了重点推介。

在此基础上,进一步完善资产处置,做到案件查处与资产处置同步进行,加快涉案财产的处置,确保涉案财产保值。此外,北京市监察委还主动向市政协通报工作情况,依法公开监察工作信息,多次召开新闻发布会,邀请境外主流媒体参加走进北京市监察委员会活动,自觉接受民主监督、社会监督、舆论监督。

  预计2018年内能实现多个城市、多个项目同时开业,保障供应。因此我们在产品方面取得的成绩更加鼓舞人心。

  谁能想象,拥有全球绝对霸主地位的国家,其总统公元21世纪的思维能力却还停留在公元前的古希腊时代,不惜让全世界人民为之付出沉重代价,玩命也要压制一个东方大国的和平崛起。21岁时有过一段婚姻,1990年她嫁给年长30岁的会计师翁江培,婚后13日丈夫因急性心肌梗塞离世,伍咏薇惨变寡妇,更有人讽其克夫。

记者:最后多少套全买完了?合肥万科时代之光售楼处销售:最后三栋楼,大概400、500套600套。

  打包修改法官法、检察官法、律师法等8部法律,审议修改法院组织法和检察院组织法,积极适应深化司法改革的新变化。

  随即,他分别拿出手机、平板和电脑演示,只要点击APP登录账号后,信息中心正在召开的会议就清晰出现在手机界面和电脑桌面上,吴中城际项目党工委书记曲丙武、郑济铁路总工徐发明就是在家里和返程途中,分别用电脑和手机观看了3月初部署会实况。去年12月11日,大连市仲裁委向大连中院发函称,近期收到当事人王庆玉委托律师来函,称仲裁委三起案件存在当事人恶意仲裁的违法行为。

  规定留置时间不得超过三个月,特殊情况下,可以延长一次,延长时间也不得超过三个月。

  而其资产被法院查封,源于近十年前的一场股权纠纷。放眼未来,伟大复兴的光明前景需要伟大民族精神的支撑。

  为有牺牲多壮志,敢教日月换新天。

  三是要加强宪法实施和监督,切实保证宪法法律有效落实。

  中国刑事诉讼法学研究会会长卞建林说。为有牺牲多壮志,敢教日月换新天。

  

  韩客轮所载人数下调至163人 消息称全员获救6人伤

 
责编:
热点>正文

不限购的法拍房狂热后降温 有人弃30万保证金悔拍

2019-09-15 08:25 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

悔拍代价大

30万元保证金打水漂

虽说竞拍一时爽,但悔拍代价大。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,从2019-09-15开始施行新的拍卖规定,其中对于悔拍的处理,明确拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

去年以前,对于悔拍,买受人之前交纳的保证金,在依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务后,如果有结余的,结余部分会退还给买受人。而新规实施后,即使有结余,这部分也不予退还给买受人了。

像大世界五金城这套房源,因为保证金只需2万元,还可以任性一把。但是德胜新村那套房源的保证金是10万元,而亿城嘉园那套房源的保证金更是高达30万元,这样的悔拍成本不可谓不高。如果不是因为买受人资金筹集有困难,大多数情况下悔拍是很不划算的。

此外,根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的,还应予以补足。这意味着悔拍除了损失一笔不菲的保证金外,还可能额外再支出一笔费用。

对于多次悔拍的买受人,法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。

因此王路建议,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍。最好能先找法院或专业的服务机构做好拍前咨询和指导工作。

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    河阳村 太后 张顾屯村村委会 东方地铁站 晋余
    蓉江街道 下灯村 太和县 福机 开曼群岛